NAHB的12月營建商信心指數

（中央社台北2009年12月16日電）美國12月的營建商信心意外下降，在就業機會欠缺且信用緊縮下，建商擔心經濟復甦步調恐受壓縮。

美國全國住宅建商協會/富國銀行指數 (NationalAssociation of Home Builders/Wells Fargo，NAHB)的12月營建商信心指數降至16，是6月來最低。11月的指數是17。這項指數低於50即意味受訪建商多數認為大環境不佳。

房屋回贖權被取消和失業率的增加，顯示房市在擺脫戰後最嚴重的衰退後，要能復甦還需時間。只是夠低的房價、偏低的房貸利率以及購屋優惠稅賦的延長，都已為房屋興建的復甦舖下坦途。

「房屋市場將有一段顛簸的復甦期，」NAHB的首席經濟師克羅 (David Crowe)說。「消費者和營建商所面對的嚴苛放款條件，對房市和經濟的持續復甦構成相當大的障礙。」

經濟師原估這項建商信心指數12月將上升至18。這項指數是1985年1月開始發布，去年的平均值是16。

接受調查的建商必須回答目前的銷售是「好」、「尚可」或「不佳」，並需評估可能的購屋量，也必須評估未來六個月的展望。

報告顯示，12月的獨棟房屋銷售指數自11月的17降至16。購屋量不變，連續三個月13。未來六個月的銷售預期則自28降至26。

信心的下降集中在中西部。中西部的指數自11月的14降至12。四個地區有兩個的指數上升，以東北部上升最大，自20上升至23。西部自18升至19。南部的信心持平，還是17。